Opter pour les services d'une agence ou chercher entre particuliers, la question se pose au début de la phase de recherche. Sans prendre parti, nous vous livrons les principaux arguments en faveur de l'une ou l'autre des solutions. Cela afin de répondre à une question essentielle : la sécurité de votre transaction a-t-elle un prix ?

Les agences

 

Acheter, vendre, louer : il peut sembler plus économique de se passer des services d’une agence pour l'immobilier. Attention, vous prenez le risque de vous priver de nombreux services et avantages et vous pouvez au bout du compte payer plus que ce que vous devriez.

Les particuliers ont tendance à surestimer leur bien et le marché, alors que les professionnels collent aux prix du marché de l'immobilier et suivent quotidiennement son évolution . Ils ont à leur disposition des outils – fichiers, réseau, vitrine, Internet… – pour promouvoir les produits. Ils connaissent les obligations légales, les procédures, et se chargent des formalités administratives.

Leur présence rassure votre interlocuteur qui a affaire à un professionnel qui amène la garantie de son savoir-faire, la conclusion peut en être accélérée.

Et enfin, une agence immobilière effectue la démarche de recherche en fonction de vos critères à votre place, utilise pour cela toutes les nombreuses ressources qu'elle a à disposition.

 

Prendre ou non un professionnel ? Une décision à réfléchir en tenant compte de tous les critères.

 

De particulier à particulier

 

En France, c'est simple de vendre un logement : tout l'aspect juridique est effectué et garanti par un notaire. Vous signerez toujours votre vente chez lui, qu'elle se fasse par agence ou de particulier à particulier.

Si vous traitez en direct, vous économiserez la commission, soit 5 à 10% du prix de vente (ce qui représente une somme non négligeable, représentant une voiture, une cuisine équipée, etc.).

Mais il faut savoir que cette économie se fait en prenant un risque (à prendre ou à ne pas prendre, à vous d'évaluer ! Vous devrez vous procurer toute votre information par vos propres moyens.

Y aller tout seul ou se faire aider ? Une décision à réfléchir.

 

Annonces immobilier : passer par une agence ou entres particuliers ?

Annonces immobilières entre particuliers et annonces immobilières des agences professionnelles ne répondent pas aux mêmes critères. Chacune des deux façons de procéder répond à une demande différente et a ses adeptes. A vous de choisir !

 

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